「マンション」は「管理」を買え！
マンションを買うとき、確かめなければならないこと
ご承知のとおり、「マンション」には多くの方たちが集まり、暮らしています。 家族構成、生活のリズムやスタイル、マンション暮らしに対する考え方など、違っていて当たり前の住民の方達みんなが安全で、安心して、暮らしやすく、いつまでも長持ちするマンションにするためには、何が必要でしょうか？
解り易い質問でした。
そうです。そのためには「管理」という言葉で表現される活動が要求されます。 例えば、マンションの共用部分と呼ばれる階段や廊下などの電球が切れていて点かないときに交換して明るくしておくこと、いつ止まってしまうのかという不安 な思いで乗らなくてもよい様にエレベーターを定期に点検しておくこと、ゴミ置き場や自転車置き場をいつも整理整頓し気持ち良く使えるようにしておくことな どなど「マンション」には、「管理」と呼ぶたくさんの場面が必要です。 付け加えれば少し難しくなりますが、この他にも総会は年に一度定期にひらかれているか、理事会は役割を果たしているか、修繕計画は適切に作成されている か、修繕工事が計画に沿って行われているか、管理費などの未納者に対して適切に対策がとられているのか、管理会社と上手に付き合っているかなどということ も「管理」の範疇に含まれます。 本当に「マンション」の「管理」は広くて深いものですね。
つまり「マンション」は「管理」を買え！という言葉は、今お話したこれらの事柄が適時、適切に行われている「マンション」を買えと言っています。ど んなに建物が立派でも、どんなに駅に近くってもそれだけでは価値有る、住み心地の良い「マンション」にはなりません。「マンション」は建物や設備という ハードの部分に「管理」というソフトの部分を加えてはじめて「マンション」になります。せっかく買おうとしている「マンション」がいつまでも価値有る「マ ンション」であり続けるために不可欠な、「管理」というソフトに目を向けることが必要だとお判りいただけましたでしょうか。
では、具体的にはどんなチェックポイントがあるのでしょうか？実際の例を挙げてお話してまいりましょう。
