初期費用や家賃は値切れるのか？
不動産業で接客していますと、敷金、礼金、家賃を値切ってくるお客様と、全く値切ってこないお客様といらっしゃいます。
交渉してこないお客様は、気が弱いのか恥ずかしいのか、それとも遠慮しているのかわかりませんが、誰でも安く借りられるほうが良いのは当たり前でしょう。
であるなら、遠慮せずに交渉してみる価値はあるのではないでしょうか。
ただし、交渉するにも方法があります。
値切れる物件と値切れない物件
これは大家さんの考え方で決まるでしょう。 安い家賃、礼金でも空室にしておくよりいいと思う大家さんであれば 交渉可能でしょうし、絶対安くしたくない大家さんであれば無理でしょう。 要するに、人気のある物件は交渉が難しく、比較的空室が多い物件又は空室期間が長い物件は交渉しやすいということです。時期を考える
１月から３月の引越しシーズンは問い合わせも多く、内見者も多いので大家さんに交渉に応じてもらえないことも多いでしょう。 「あなたに借りてもらわなくても、他に借り手はいるから」大家さんはこう思います。 ところがシーズンが終わり、未だ自分の物件が空室だと大家さんは焦ります。 「ちょっと安くなっても空室にしておきたくない」と考えます。要するに引越しシーズンのオフは交渉しやすいということです。
なんとなく引越しでもしようかな〜って思っている方はシーズンに引っ越すのはもったいないですね。
