Knowledge Village ＞ 生活・住まい ＞ マンション管理 ＞ 良いマンションの見分け方
前回は、「管理規約」で事前に確認したいところの中で、優先順位の高い３つのポイントをお話しました。「マンション」で起きやすいトラブルのベスト３は、音、ペット、そして駐車場と言われています。このベスト３は、トラブルになると解決が難しくなりこじれてしまいがちです。この他にも、管理組合の役員選任のルールやお部屋をリフォームする際のルールなどなどを含めて、あらかじめその｢マンション｣のルールを「管理規約」で確認して、しっかりと賢く予防しておくとよいでしょう。
「マンション」は、ひとつ屋根の下で多くの方が...
さあ、では前回からのお話を続けます。皆様のお手許に「管理規約」の写しが渡されたところでした。
ここからは「管理規約」に書いてある中身、内容についてです。
皆様がその「マンション」でどのような生活スタイルを求めているかによって優先順位が違ってきますが、「管理規約」を見るときのポイントをいくつかご紹介しますので、少なくとも以下のところは絶対に見ておきましょう。
規約の中の...
さて、見て、感じたら今度はその「マンション」の歴史などを確認しましょう。
そうです。その｢マンション｣の今までを見ておきましょう。総会の議案書や修繕工事の実施履歴などです。
そして、これからやることは中古と呼ばれる「マンション」であれば、築後3年でも30年でも一緒です。
歴史に加えて、皆様が買おうとした「マンション」の概要（敷地面積と権利の態様、用途地区、構造、建築面積等々、ここは難しいことばですので聴き流して構いません。）は信頼できる不動産屋さんからの情報で確かめ...
前回は、「マンションの管理」を確認するためにはマンションの中を実際に歩いて、見て、ご自分で感じることの大切さをお判りいただいたことと思いますが、管理を確かめるすべは、もちろんこれだけではありません。
中古と呼ばれる「マンション」だからできる次の行動は、...
皆様、こんにちは。いろいろな意味で「マンション」に関する話題に事欠かない最近ですが、皆様が特に中古と呼ばれる「マンション」を買おうとするときの確認すべきポイントを続けてお話してまいりましょう。
まず、おさらいを含めて「マンションの管理を感じること」についてもう少し詳しく見ておきましょう。前回は、とにかく「マンション」の中を歩きま しょう、そして、管理の現実を見て感じましょうとお話しました。例えば、ごみ置き場や自転車置き場の状態、エレべーターの中のいたずら書きの有無、植栽が 枯れていな...
今、皆さんは中古と呼ばれる「マンション」を買おうと考えて行動を起こしています。信用できる不動産屋さんで、皆さんが買いたい「マンション」の希望を伝えているところです。 購入希望価格、管理費と修繕積立金の月額、敷地の中の駐車場の有無、立地、築年数、間取り、引き渡しの希望日、などなどを話し終わりました。 不動産屋さんが中古マンションデータに検索をかけて、希望条件の全てとはいえませんが、何とか満足できそうな「マンション」が数戸リストアップさ...
ご承知のとおり、「マンション」には多くの方たちが集まり、暮らしています。 家族構成、生活のリズムやスタイル、マンション暮らしに対する考え方など、違っていて当たり前の住民の方達みんなが安全で、安心して、暮らしやすく、いつまでも長持ちするマンションにするためには、何が必要でしょうか？
解り易い質問でした。
そうです。そのためには「管理」という言葉で表現される活動が要求されます。 例えば、マンションの共用部分と...
「マンション」ブームと言われている昨今ですが、言葉通り新聞、雑誌や電車の中吊り広告などで「マンション」という文字を見かける機会が増えまし た。新築のマンションの売り出し価格も、ごく一般的なお勤め...
